公房能不能被继承

一、公房能不能被继承

公房不能被继承。公房的产权归国家或单位所有，居民只有承租权。

所谓继承，是指继承人对被继承人的合法财产进行承继。而公房不属于个人合法财产范畴。

当承租人去世后，与其共同居住的家庭成员可以继续承租该公房。若不存在共同居住人等符合条件的情况，公房会被收回。具体而言，若有同住成年人且愿意继续履行租赁合同，可办理更名手续继续承租；若没有，则由出租人收回房屋。所以，公房不存在像私有房产那样的继承问题。

二、公房的承租权可以被继承吗

公房承租权一般不能被继承。

公房的性质是国家或单位提供给职工的福利性住房，承租人只有使用权，而非所有权。根据相关规定，公房承租人死亡后，其共同居住人在符合一定条件下可以继续承租该公房。

这里的共同居住人通常要求是在承租房屋处实际居住生活一定时间，且他处无住房或住房困难等。若不存在共同居住人等符

合继续承租条件的情况，公房将由产权单位收回。所以，公房承租权不能像私有房屋产权那样被简单继承，而是依据特定规则确定后续的承租人。

三、公房承租权能作为遗产继承吗

公房承租权一般不能作为遗产继承。

公房的所有权归国家或集体，承租人仅有使用权。公房承租权是基于与公房产权单位签订的租赁合同产生，具有很强的人身依附性。

在承租人死亡后，与其共同居住的家庭成员可以继续履行租赁合同，维持租赁关系。但这并非继承承租权，而是基于共同居住等特定情况的延续。

如果不存在共同居住人等符合条件的情况，租赁合同会因承租人死亡而终止，公房产权单位有权收回房屋另行安排。所以，总体而言，公房承租权不能像普通遗产那样被继承。

公房不能被继承，这是基于其特殊的产权性质。但在实际情况中，很多人对公房后续的处理仍存在疑问。比如，若同住家庭成员中有未成年人，其权益该如何保障？或者，在办理更名手续时，具体需要哪些详细的材料和流程？这些问题都可能困扰着相关人员。如果您对公房的承租后续处理等相关事宜还有不明白的地方，不要烦恼，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您全面解读公房承租中的各类问题，帮您消除疑惑，理清思路。